Pourquoi réaliser une mezzanine

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles on peut choisir de réaliser une mezzanine dans un espace :

1- Maximisation de l’espace : la mezzanine permet d’exploiter au maximum la hauteur sous plafond d’une pièce en créant un espace supplémentaire utilisable. Cela peut être particulièrement utile dans les petits espaces où l’espace au sol est limité.

2- Création d’une zone de couchage supplémentaire : la mezzanine peut être utilisée pour créer une chambre supplémentaire dans une maison ou un appartement. C’est une solution pratique pour les maisons avec peu de chambres ou pour les studios où l’espace est restreint.
Aménagement d’un espace de travail : la mezzanine peut être transformée en bureau ou en espace de travail, offrant ainsi un endroit calme et séparé du reste de la maison pour se concentrer et travailler.

3- Augmentation de la valeur immobilière : l’ajout d’une mezzanine bien conçue peut augmenter la valeur de votre propriété. Cela peut rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels, car cela représente un espace supplémentaire utilisable.

4- Esthétique et design : la mezzanine bien conçue peut ajouter une touche d’originalité et de modernité à un espace. Elle peut créer une atmosphère unique et contribuer à l’esthétique globale de la pièce.

5- Flexibilité : la mezzanine peut être conçue pour être polyvalente et s’adapter à différents besoins. Elle peut être utilisée comme espace de rangement, coin lecture, salle de jeux ou même comme espace d’exposition pour mettre en valeur des objets d’art ou des collections.

Les différents types de mezzanine

On distingue trois types de mezzanines. Le choix dépendra de vos besoins et de l’architecture de votre habitation :

1- Mezzanine suspendue
C’est une mezzanine qui ne dispose pas d’emprise au sol. Elle est suspendue au-dessus d’un espace ouvert (hall, pièce,…) et soutenue uniquement par les murs porteurs du bâtiment. Elle peut être construite à partir de plusieurs matériaux (bois, métal, verre,…) et nécessite une planification minutieuse pour supporter le poids des personnes et des objets
L’absence de poteaux facilité bien l’aménagement de l’espace et permet de créer un effet visuel unique et moderne.

2- Mezzanine sur pied
La mezzanine sur pied est une structure qui est soutenue par des pieds plutôt que par des murs ou des poteaux. C’est la méthode la plus courante vu qu’elle permet de maximiser l’espace dans une pièce en créant un niveau de couchage supplémentaire au-dessus du sol, tout en libérant de l’espace au sol pour d’autres utilisations.

3- Mezzanine sur boite
Ce type de mezzanine convient parfaitement aux petits espaces. C’est une structure porteuse qui peut être en contreplaqué, en medium ou en plâtre pour soutenir la base. Afin de renforcer la structure, des poteaux ainsi que des solives peuvent être intégrés au cœur des murs porteurs.

4- Mezzanine de combles perdus
Dans le cas où vos combles sont perdus, il est impossible d’aménager un étage en raison de la hauteur très réduite du sous-plafond. Dans ce cas, on vous conseille de supprimer une partie du plancher de vos combles et installer une mezzanine dans la partie restante. Cela vous permettra d’optimiser l’utilisation de l’espace sous les combles.
Et finalement, n’oubliez pas, il existe pas mal de solutions qui vous permettent d’accéder à votre mezzanine. En outre, voici des idées pratiques et très originales :
    • escalier droit ;
    • escalier à quart tournant ;
    • escalier hélicoïdal, etc.
Pour choisir la bonne solution, n’oubliez pas de prendre en compte l’espace dont vous disposez.

Quels sont les obligations réglementaires pour créer d’une mezzanine ?

Voici les réglementations pour créer une mezzanine :
            • Si la surface de votre mezzanine est   inférieure à 5 m² : vous ne nécessitez pas de
                    formalités administratives ;
           • Surface entre 5 m² et 20 m2 : vous devez déclarer vos travaux ;
          • Surface supérieure à 20 m2 : un permis de construction est obligatoire.

Quel prix pour la création d’une mezzanine ?

Le coût de la création d’une mezzanine peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de la mezzanine, les matériaux utilisés, la complexité de l’installation et le niveau de finition souhaité. En moyenne, vous devrez prévoir un budget compris entre 900 et 1 300 € le m².